Prodej garážového stání 14 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bezpečné parkování v Brně – Černovicích | ulice Turgeněvova

Hledáte jistotu parkování bez stresu a zdlouhavého hledání místa? Nabízím ve výhradním zastoupení klienta k prodeji parkovací stání v parkovacím domě v oblíbené lokalitě Brno – Černovice.

 Vjezd přes garážová vrata na dálkové ovládání
 Výtah pro auto – pohodlný a moderní přístup
 Umístění ve 2. nadzemním podlaží
 K parkovacímu stání je i zásuvka s elektřinou
 Výměra: 14 m²
 K dispozici ihned

Parkovací dům nabízí bezpečí, komfort a ochranu vašeho vozu před nepříznivým počasím. Ideální jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu.

 Cena: 890 000 Kč (konečná, včetně právního servisu)

 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám sdělím detaily a domluvíme si osobní setkání.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (63571 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 247 m školka 492 m lékař 366 m pošta 346 m restaurace 246 m škola 597 m obchod 481 m vlak 1025 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

63 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

915 021 Kč

747 495 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 860 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 901 530 · váha 71 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 540 499 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 395 Kč/m² → 901 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 782 969 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 540 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Spáčilova)
Nádraží: 1023 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno