Prodej garážového stání 26 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi (převod členských práv) dvě krytá garážová stání o celkové 26m2 v parkovacím domě na ulici Herčíkova v žádané lokalitě Brno – Královo Pole.

Garážová stání se nachází v 8. podlaží s pohodlným nájezdem a bezproblémovým parkováním.

Hlavní a zásadní výhoda oproti běžné nabídce v objektu:
Nejedná se o polovinu sdílené kóje (13m2), ale o celou uzamykatelnou garážovou kóji se dvěma parkovacími místy (26m2) pouze pro Vás. Nemusíte řešit sdílení prostoru s cizím majitelem, omezený komfort parkování, nedostatek místa při vystupování ani riziko nechtěného poškození vozu vedle stojícím automobilem.

Stání jsou vhodná i pro větší vozy typu SUV.

Parkovací dům nabízí vysokou úroveň bezpečnosti a komfortu:

24/7 ostraha a vrátnice
vstup a vjezd pouze s parkovací kartou
pravidelný úklid společných prostor
elektřina (220 V zásuvka)
přístup k vodě
vysavač a vzduchový kompresor ve společných prostorech

Jedná se o velmi praktické a bezpečné řešení parkování či dlouhodobého uložení vozidel v lokalitě, kde je parkování dlouhodobě omezené.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (34577 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: reality-hromec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 404 m školka 70 m lékař 131 m pošta 1113 m restaurace 29 m škola 153 m obchod 1698 m vlak 1031 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 843 771 – 1.75 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 847 704 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 596 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 828 310 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 847 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Prodej dvou krytých garážových stání v Brně formou převodu členských práv. Jedná se o uzavíratelnou kóji v hlídaném parkovacím domě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano

Dostupnost

Zastávka: 133 m (ZŠ Herčíkova)
Nádraží: 990 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno