Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 16 m²

Brno, Sadová · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji parkovací stání na ulici Kumpoštova, Brno – Sadová. Parkovací stání o velikosti 16 m² je nejen praktickým řešením pro každodenní život, ale také skvělou investicí. S rostoucí poptávkou po parkovacích místech a omezenou nabídkou v městských částech jako je Sadová, se nejedná pouze o komfort, ale i o rozumnou investici do budoucna. Brno-Sadová je zároveň velmi klidná a bezpečná lokalita. Měsíční poplatek: 100 Kč za údržbu komunikace. Cena: 435 000 Kč včetně všech poplatků Parkování je volné ihned. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
435 000 Kč (27188 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2023
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
kevin-babicka-nadstandardni-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 867 m MHD 152 m školka 141 m lékař 953 m pošta 866 m restaurace 527 m škola 424 m obchod 1415 m vlak 697 m

Odhad reálné ceny

872 651 Kč
rozpětí 742 081 – 1.15 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 820 292 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 901 304 · váha 77 %
Model z dat 687 589 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 427 671 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 331 Kč/m² → 901 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 589 Kč (rozpětí 223 265 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 980 nabídek stejného druhu → 427 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 435 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Prodej nového parkovacího stání v Brně na Sadové jako praktické řešení i investice. Poplatky za údržbu komunikace činí 100 Kč měsíčně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
126 m (Moskalykova)
Nádraží
794 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno