Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 19 m² v lokalitě Brno Maloměřice. Garáž nabízí dostatek místa pro parkování automobilu nebo lze využít i jako skladovací prostor. Garáž je v dobrém stavu, suchá a na vlastním pozemku. V současné době není připojena na elektřinu. Připojení je možné. Vnitřní rozměry garáže: délka 5,6 m, šířka 2,7 m, výška 2,2 m. Vjezd: šířka 2,38 m, výška 1,96 m. Garáž je aktuálně pronajata a není vyklizena, k dispozici bude od 1. 8. 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Pro více informací kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
980 000 Kč (51579 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 1014 m MHD 424 m školka 493 m lékař 61 m pošta 1109 m restaurace 177 m škola 392 m obchod 1788 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

933 891 Kč
rozpětí 766 994 – 1.26 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 877 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 901 236 · váha 79 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 433 Kč/m² → 0.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 0.89–1.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Proškovo náměstí)
Nádraží
1029 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno