Prodej garáže 18 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte jistotu parkování v lokalitě, kde je každé místo nedostatkovým zbožím? Nebo zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem? Právě pro Vás může být tato garáž ideální volbou.

V jedné z nejžádanějších částí Brna, na ulici Štefánikova v Ponavě, nabízíme zděnou garáž v osobním vlastnictví, která vyniká nejen svou polohou, ale i technickým stavem. Garáž je suchá, čistá, s novou podlahou a dlouhodobě pečlivě udržovaná. Po řadu let poskytovala bezpečné zázemí pro veterán Ford Mustang Cabrio, což jen potvrzuje úroveň péče, která jí byla věnována.

Součástí je přívod elektřiny, díky čemuž prostor neslouží pouze k parkování, ale nabízí i širší využití, například jako dílna, sklad nebo zázemí pro Vaše koníčky.
Garáž se nachází v uzavřeném areálu s pohodlným příjezdem z obou stran, přičemž vjezd je zajištěn bránami na dálkové ovládání. Samozřejmostí je vlastní uzamykání garáže. Přístup je bezproblémový po celý rok.

Pozemek pod garáží je ve vlastnictví třetí osoby, přičemž nájemní vztah je dlouhodobě stabilní a bezproblémový již od roku 1998. Měsíční nájemné činí 416 Kč (hrazeno ročně).

Lokalita Ponava, patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější v Brně. Kombinuje skvělou dostupnost, živé okolí a vysokou poptávku po parkování. Zastávka MHD se nachází přímo naproti, centrum města je na dosah a v pěší vzdálenosti najdete park Lužánky, sportoviště, obchody i kompletní občanskou vybavenost.

Tato nabídka představuje praktické řešení parkování i chytrou investici v lokalitě, kde hodnota podobných nemovitostí dlouhodobě roste.

Garáž je ihned k dispozici. V případě vážného zájmu je majitel otevřen jednání o ceně.

Neváhejte mě kontaktovat – ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 277 m školka 144 m lékař 145 m pošta 1400 m restaurace 47 m škola 144 m obchod 152 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 746 921 – 1.48 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 940 425 · váha 65 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 246 Kč/m² → 0.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 0.95–1.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.99 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Šumavská)
Nádraží: 2016 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno