Prodej garážového stání 15 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme několik parkovacích stání v bytovém domě LIDO na ulici Spolková. Jedná se o parkovací stání na v zakladači.
Vjezd do garáží je zabezpečen uzavíratelnou bránou, od které mají ovladač pouze majitelé a nájemníci.
Rozměry:
Výška zakladače do 160 cm za cenu 550.000 Kč.
Výška zakladače do 180cm za cenu 600.000 Kč.
Délka 510 cm, šířka 230 cm.
Výškové omezení vjezdu je 210 cm.
V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře.
Neplatí se zde provize, cena je konečná vč. DPH.
Parametry
- Cena
- 550 000 Kč (36667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mig
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
626 m
školka
206 m
lékař
274 m
pošta
1084 m
restaurace
297 m
škola
105 m
obchod
363 m
vlak
957 m
Odhad reálné ceny
894 283 Kč
rozpětí 615 023 – 1.14 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 840 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
874 470 · váha 77 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
557 203 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 298 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 0.82–1.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Prodej parkovacího stání v zakladači v Brně na ulici Spolková. Nutno zkontrolovat rozměrová omezení pro vaše vozidlo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Neplatí se zde provize, cena je konečná vč. DPH.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 961 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |