Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví o užitné ploše 16 m², která je umístěna v garážovém domě na ulici Petra Křivky, v klidné a žádané lokalitě Brno Nový Lískovec. Garáž je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a dostupné parkování svého vozidla nebo další úložný prostor. Lokalita také nabízí skvělou dopravní dostupnost. V těsné blízkosti se nachází zastávky MHD a je zde výborná přístupnost k hlavním silničním tahům. V garáži je zavedena elektřina 220 V (podružný elektroměr) a je vybavena zásuvkami a osvětlením. Cena za nemovitost je 1.300.000 Kč vč. provize RK a právního servisu. Objekt je vhodný nejen pro vlastní účely, ale díky strategické lokalitě a snadné dostupnosti také jako investice do nemovitosti, jejíž hodnota s rostoucím zájmem o tuto oblast pravděpodobně poroste.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (81250 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
era-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 7 m MHD 57 m školka 202 m lékař 129 m pošta 109 m restaurace 414 m škola 187 m obchod 519 m vlak 1645 m

Odhad reálné ceny

955 151 Kč
rozpětí 815 163 – 1.18 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 897 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 78 %
Model z dat 679 630 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 548 186 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 838 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Koniklecová)
Nádraží
1614 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno