Nemovitosti

Prodej garážového stání 26 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kryté dvojité parkovací stání pro dvě vozidla, umístěné v 1. podzemním podlaží bytového domu na ulici Sedláčkova v Brně-Líšni.<br /> Stání jsou situována vedle sebe a poskytují dostatek prostoru pro pohodlné parkování dvou automobilů. Výhodou je snadný příjezd, prostorná manipulační plocha a umístění v uzavřených podzemních garážích. Vozidla jsou tak celoročně chráněna před deštěm, sněhem, námrazou i přímým sluncem.<br /> Předmětem prodeje jsou dvě konkrétně vymezená parkovací stání. Vlastnictví je právně řešeno formou spoluvlastnického podílu na garážové jednotce, s nímž je spojeno výlučné právo užívání tohoto dvojstání.<br /> Nabídka je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost s možností pronájmu jednoho nebo obou míst. V lokalitě, kde bývá parkování často omezené, představuje dvojstání pohodlné a praktické řešení.<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (61500 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 110 m školka 527 m lékař 532 m pošta 329 m restaurace 421 m škola 349 m obchod 561 m vlak 2520 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 79 %
Model z dat 901 361 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 975 476 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 872 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.90 mil. Kč (rozpětí 0.71–1.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Novolíšeňská)
Nádraží
1591 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno