Prodej garáže 15 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji garáž v Brně v městské části Židenice u ulice Markéty Kuncové, Skopalíkova v garážovém komplexu.

Garáž má šířku 2,9 m a délku přibližně 5,1 m, je ve velmi pěkném stavu - udržovaná, vyklizená a suchá.
Do garáže je zavedena elektřina, ale není napojena. Elektřina je společná v rámci řady garáží a zapojení je potřeba domluvit s dalšími spoluvlastníky.
Příjezd ke garážovému komplexu je po zpevněné komunikaci z ulice Markéty Kuncové nebo z ul. Skopalíkova.

Garáž stojí na vlastním pozemku, takže se neplatí žádné nájemné.
Volné ihned.

V případě dotazů či prohlídky kontaktujte daného makléře, který Vám rád ukáže garáž osobně.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (56667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 180 m školka 505 m lékař 250 m pošta 1055 m restaurace 247 m škola 643 m obchod 590 m vlak 502 m

Odhad reálné ceny

696 361 Kč

rozpětí 571 457 – 927 888 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 654 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 681 290 · váha 80 %

Model z dat 807 530 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 503 625 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 419 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.81 mil. Kč (rozpětí 0.63–1.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Židenice, kasárna)
Nádraží: 475 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno