Nemovitosti

Prodej garážového stání 18 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej parkovacího stání, Brno – Starý Lískovec, ul. U Leskavy, 18 m² Nabízíme k prodeji parkovací stání o velikosti 18 m² v lokalitě Brno – Starý Lískovec, na ulici U Leskavy, pod restaurací La Patas. ✔ dobrá dostupnost a vyhledávaná lokalita ✔ možnost odpočtu DPH (stání je vedeno na firmu) ✔ vhodné také jako investice k pronájmu Pro více informací kontaktujte realitní kancelář

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (88889 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realfinanc-invest-develop-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 125 m školka 74 m lékař 488 m pošta 508 m restaurace 252 m škola 130 m obchod 440 m vlak 312 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 782 953 – 1.37 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 78 %
Model z dat 627 486 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 474 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Svah)
Nádraží
314 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno