Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečná nabídka garáže v centru Brna – přímo od majitele. Nabízím k prodeji řadovou garáž na vlastním pozemku 20m² v atraktivní lokalitě v centru Brna, pouhých 300 metrů od významného dopravního uzlu MHD Konečného náměstí. Garáž právě prošla celkovou rekonstrukcí, je čistá, suchá a připravená k okamžitému užívání. Je do ní zavedena elektřina, čímž nabízí také možnost instalace vlastní nabíjecí stanice pro elektromobil. Díky výborné poloze je vhodná nejen pro bezpečné parkování automobilu, ale také jako dlouhodobá investice. Důvodem prodeje je stěhování. Hlavní výhody: centrum Brna vlastní pozemek 20m2 nově zrekonstruovaná garáž zavedená elektřina možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobil přibližně 300 metrů od Konečného náměstí prodej přímo od majitele bez dalších poplatků Více informací a domluva prohlídky prostřednictvím e-mailu. RK prosím nevolat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (112500 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 406 m školka 171 m lékař 239 m pošta 341 m restaurace 317 m škola 154 m obchod 903 m vlak 2447 m

Odhad reálné ceny

924 268 Kč
rozpětí 707 104 – 1.38 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 868 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 829 131 · váha 66 %
Model z dat 1.21 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 594 349 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 821 Kč/m² → 0.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 0.95–1.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Rybkova)
Nádraží
2274 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno