Prodej garáže 17 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji garáž v Brně v městské části Lesná ulice Barvy  v garážovém komplexu. Příjezd je po zpevněné komunikaci.


Parametry garáže
- Osobní vlastnictví
- Garáž na vlastním pozemku
- Připojení elektřiny

Proč právě tato garáž?
- Spolehlivé parkování bez hledání volného místa.
- Ochrana vozu před deštěm, sněhem, kroupami i přímým sluncem.
- Vyšší bezpečnost díky uzamykatelnému prostoru.
- Žádné starosti s blokovým čištěním nebo zimním odklízením ledu.
- Dostatek místa pro uskladnění pneumatik, jízdních kol, nářadí nebo sezónního vybavení.
- Vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako investice s možností pravidelného příjmu z pronájmu.


V případě dotazů či prohlídky kontaktujte daného makléře, který Vám rád ukáže garáž osobně

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (64706 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 694 m MHD 175 m školka 339 m lékař 609 m pošta 605 m restaurace 543 m škola 331 m obchod 2088 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

925 297 Kč

rozpětí 759 927 – 1.28 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 869 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 913 249 · váha 78 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 631 496 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 721 Kč/m² → 0.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 0.81–1.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Blažkova)
Nádraží: 1011 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno