Prodej garáže 17 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji garáž v Brně v městské části Lesná ulice Barvy  v garážovém komplexu. Příjezd je po zpevněné komunikaci.


Parametry garáže
- Osobní vlastnictví
- Garáž na vlastním pozemku
- Připojení elektřiny

Proč právě tato garáž?
- Spolehlivé parkování bez hledání volného místa.
- Ochrana vozu před deštěm, sněhem, kroupami i přímým sluncem.
- Vyšší bezpečnost díky uzamykatelnému prostoru.
- Žádné starosti s blokovým čištěním nebo zimním odklízením ledu.
- Dostatek místa pro uskladnění pneumatik, jízdních kol, nářadí nebo sezónního vybavení.
- Vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako investice s možností pravidelného příjmu z pronájmu.


V případě dotazů či prohlídky kontaktujte daného makléře, který Vám rád ukáže garáž osobně

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (64706 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 694 m MHD 175 m školka 339 m lékař 609 m pošta 605 m restaurace 543 m škola 331 m obchod 2077 m vlak 864 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

64 706 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

846 827 – 1.27 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 622 940 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 813 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 788 886 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 622 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Blažkova)
Nádraží: 1011 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno