Nemovitosti

Prodej garáže 14 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž (4,92 x 2,95 x 2,5 m), která je umístěna v bytovém domě. Jedná se o samostatnou jednotku domu, který leží v klidné lokalitě v zalesněné části Pisárek v blízkosti Nového Lískovce. Garáž je vhodná jako stání pro osobní automobil, nebo jako skladovací prostor. Je opatřena elektrickými vraty na dálkové ovládání. V domě aktuálně nabízím k prodeji i bytové jednotky, preferuji tedy prodej garáže společně s některou z nich. Prodej samostatné garáže bez bytové jednotky zvážím individuálně. KONTAKT Email nebo telefonicky. Na telefonní číslo volejte výhradně v pracovních dnech v čase 8-15h.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
kayak-seagull-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1034 m MHD 280 m školka 303 m lékař 576 m pošta 1611 m restaurace 1082 m škola 606 m obchod 1527 m vlak 3239 m

Odhad reálné ceny

776 914 Kč
rozpětí 524 383 – 1.12 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 839 675 · váha 54 %
Model z dat 743 362 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 480 480 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 977 Kč/m² → 839 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 743 362 Kč (rozpětí 566 961 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 480 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Anthropos)
Nádraží
3196 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno