Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v lokalitě Brno – Horní Heršpice, přibližně 40 metrů od křižovatky ulic Kšírova a Sokolova. Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 18 m². Vnitřní rozměry garáže činí cca 2,9 × 5,2 m, výška cca 2,0 m. Vjezd má šířku 2,9 m a výšku 1,95 m. Garáž je vybavena plechovými vraty otevíranými přes celou šířku a je do ní zavedena elektřina (osvětlení i zásuvka). Garáž je součástí uceleného bloku garáží s dobrým přístupem a dostatečným manipulačním prostorem před vjezdem. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Kupní cena činí 1.070.000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Nemovitost je bez právních vad a zatížení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (71333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
livin-morava

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 626 m MHD 238 m školka 316 m lékař 752 m pošta 775 m restaurace 316 m škola 827 m obchod 1289 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

829 696 Kč
rozpětí 615 761 – 1.06 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 779 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 840 179 · váha 78 %
Model z dat 840 266 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 557 203 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 012 Kč/m² → 0.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.66–1.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Kšírova)
Nádraží
919 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno