Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji zděnou garáž se zastavěnou plochou dle LV 20m2, s vnitřními rozměry délka 6m, šířka 2,9m a výška 2,25m. Garáž je umístěna v brněnské městské části Líšeň, v klidné lokalitě na ulici Šimáčkova, přístupná po obecní komunikaci. Garáž i pozemek jsou v osobním vlastnictví. Garáž je vystavěna z cihlových tvárnic, má betonovou podlahu, strop tvoří hurdisky, izolace střechy asfaltovou lepenkou. Garážová vrata jsou ručně výklopná směrem vzhůru. Garáž je suchá, s možností připojení elektřiny a ve velmi dobrém stavu. Pokud máte zájem o prohlídku objektu, neváhejte se mi ozvat.

Parametry

Cena
960 000 Kč (48000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 105 m školka 266 m lékař 812 m pošta 2446 m restaurace 637 m škola 795 m obchod 1938 m vlak 3771 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.32 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 80 %
Model z dat 769 031 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 000 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.96 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Zděná garáž v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Brněnské Líšně. Objekt je suchý, ve velmi dobrém stavu s možností připojení elektřiny.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
nutne investice
možnost připojení elektřiny

Dostupnost

Zastávka
210 m (Náměstí Karla IV.)
Nádraží
394 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno