Prodej garáže 16 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné parkování pro své auto, motocykl, nebo spolehlivé uskladnění materiálu či sezónního vybavení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna?
Nabízíme k prodeji samostatnou zděnou garáž situovanou v uzavřeném a klidném vnitrobloku na adrese Štefánikova 26 (katastrální území Ponava).
Hlavní výhody a parametry garáže:
Špičkové zabezpečení: Vjezd z ulice Štefánikova do vnitrobloku je chráněn dálkově ovládanými automatickými sekčními vrata s integrovanými dveřmi pro pěší. Do dvora mají přístup pouze oprávnění uživatelé.
Elektřina v garáži: Vlastní elektrická přípojka se zásuvkami na 230 V i 400 V (třífázový proud) – ideální pro údržbu vozu, nabíjení akumulátorů nebo využití pro kutilství a skladování.
Praktické rozměry: Vnitřní prostor nabízí velkorysých 6,10 × 2,52 m (dostatek místa pro osobní vůz i uskladnění pneumatik či regálů). Vjezdová vrata mají rozměr 2,00 m (šířka) × 1,97 m (výška).
Právní stav a měsíční náklady:
Stavba v osobním vlastnictví: Garážová budova je v 100% osobním vlastnictví (zapsána na samostatném LV č. 311).
Užívání pozemku a příjezdu: Pozemek pod garáží a příjezdová cesta ve dvoře jsou smluvně ošetřeny dlouhodobou dohodou s majiteli pozemku.
Zanedbatelné měsíční náklady: Celkový poplatek za nájem pozemku i právo průjezdu zabezpečeným dvorem činí pouze 570 Kč / měsíčně (tj. 6 840 Kč / ročně). Vše je smluvně ukotveno a připraveno k plynulému převodu na nového majitele.
Přehled parametrů:
| **Vnitřní rozměry** | 610 × 252 cm *(délka × šířka)* |
| **Rozměry vrat** | 200 × 197 cm *(šířka × výška)* |
| **Zastavěná plocha** | 18 m²
| **Vlastnictví stavby** | Osobní vlastnictví (LV 311)
| **Elektřina** | Ano (230 V / 400 V) |
| **Vjezd do dvora** | Dálkově ovládaná sekční vrata |
| **Náklady na pozemek** | 570 Kč / měsíc (6 840 Kč / rok) |
| **Cena** | **1 200 000 Kč** *(včetně provize a právního servisu)* |
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
277 m
školka
144 m
lékař
145 m
pošta
1400 m
restaurace
47 m
škola
144 m
obchod
152 m
vlak
2063 m
Odhad reálné ceny
923 484 Kč
rozpětí 719 093 – 1.43 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 868 075 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
822 856 · váha 58 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
577 038 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 428 Kč/m² → 0.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 0.91–1.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Šumavská)
- Nádraží
- 2016 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |