Prodej garáže 17 m²

Brno, Obřany · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej udržované garáže 17 m² na vlastním pozemku 19 m²
Nabízíme k prodeji samostatnou, udržovanou a zděnou garáž o užitné ploše 17 m², která stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 19 m² (zastavěná plocha a nádvoří).

Garáž je dobrém a udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání – bez nutnosti dalších investic. Je ideální jak pro bezpečné parkování vašeho automobilu či motocyklu, tak jako skladovací prostor nebo investice k následnému pronájmu.

Hlavní výhody:
Vlastnictví: Garáž i pozemek pod ní jsou v osobním vlastnictví.

Stav: Udržovaný a čistý objekt, suchý interiér.

Příjezd: Výborná dostupnost a pohodlný příjezd po zpevněné komunikaci.

Výměra: Užitná plocha 17 m², zastavěná plocha 19 m².

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Dobrá investice.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (70529 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 784 m MHD 588 m školka 376 m lékař 577 m pošta 531 m restaurace 929 m škola 394 m obchod 2851 m vlak 1555 m

Odhad reálné ceny

895 063 Kč

rozpětí 753 901 – 1.13 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 841 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 886 649 · váha 82 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 156 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 0.78–1.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 534 m (Hlaváčova)
Nádraží: 1542 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno