Prodej garáže 21 m²

Brno, Brno-Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji cihlovou garáž o výměře 21 m² v atraktivní lokalitě. Garáž stojí na vlastním pozemku, což představuje významnou výhodu. Nachází se v městské části Brno-Slatina.

Nemovitost je v dobrém technickém stavu a disponuje připojením na elektřinu (230 V). Díky tomu je vhodná nejen pro parkování vozidla, ale také jako praktický úložný prostor či zázemí pro drobné práce. Na zdi se nachází drobný úložný prostor.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (47571 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: smd-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 294 m školka 728 m lékař 532 m pošta 617 m restaurace 489 m škola 632 m obchod 1045 m vlak 713 m

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 76 %

Model z dat 788 955 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 780 084 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 635 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.79 mil. Kč (rozpětí 0.62–1.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Cihlová garáž v Brně-Slatině stojí na vlastním pozemku a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí připojení na elektřinu 230 V.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: drobný úložný prostor na zdi

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Pod Tuřankou)
Nádraží: 698 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno