Prodej garáže 19 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž na vlastním pozemku, umístěnou v garážovém komplexu za ulicí Skopalíkova.
Garáž je ve velmi dobrém stavu, suchá, vymalovaná a připravená k okamžitému užívání bez dalších investic. Má betonovou podlahu, nově natřená dvoukřídlá vrata, zavedenou elektřinu a osvětlení.

Rozměry:
● délka 5,9 m
● světlá výška 2,3 m
● vrata: šířka 2,4 m, výška 2,1 m
● celková plocha 19 m2

Vhodná k parkování, skladování, jako dílna pro kutily nebo jako investice k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 238 m školka 490 m lékař 191 m pošta 1033 m restaurace 119 m škola 590 m obchod 506 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

815 256 Kč

rozpětí 671 851 – 1.10 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 766 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 782 082 · váha 80 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 594 637 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 162 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 0.80–1.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Nová Zbrojovka)
Nádraží: 368 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno