Prodej garáže 16 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážových stání o velikosti cca 16 m2 v parkovacím domě na ulici Souhrady v Brně – Bohunicích. 
Garážová parkovací místa se nachází v 1. NP budovy, kdy vjezd garážovými vraty je umožněn pouze vlastníkům nemovitosti. 
Celý objekt je udržovaný, ve výborném stavu a je střežen kamerovým systémem.
Každé garážové stání má vlastní hodiny na odběr elektrické energie. Úklid objektu v současnosti zajišťuje úklidová firma.
Vzhledem k prodeji většího počtu garáží, je zde i možnost jejich výběru s ohledem na preference umístění. V případě zájmu Vám ráda zašlu plánek s aktuálními možnostmi.
Mimo garážová stání je také možnost koupě pouze parkovacího stání, a to jak pro motocykl, nebo osobní automobil. Tato místa se nacházejí ve 2.NP budovy a mají samostatný vjezd. 
Vzhledem k poloze parkovacího domu se jedná i o výbornou investici, garáže i parkovací stání zde byla a jsou pronajímána bez potíží.   
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: honey-reality-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 183 m školka 207 m lékař 333 m pošta 605 m restaurace 281 m škola 341 m obchod 293 m vlak 436 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

78 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

985 817 Kč

736 704 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 926 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 73 %

Model z dat 916 028 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 547 326 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 491 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 916 028 Kč (rozpětí 709 318 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 547 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Humenná)
Nádraží: 416 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno