Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážových stání o velikosti cca 16 m2 v parkovacím domě na ulici Souhrady v Brně – Bohunicích. Garážová parkovací místa se nachází v 1. NP budovy, kdy vjezd garážovými vraty je umožněn pouze vlastníkům nemovitosti. Celý objekt je udržovaný, ve výborném stavu a je střežen kamerovým systémem. Každé garážové stání má vlastní hodiny na odběr elektrické energie. Úklid objektu v současnosti zajišťuje úklidová firma. Vzhledem k prodeji většího počtu garáží, je zde i možnost jejich výběru s ohledem na preference umístění. V případě zájmu Vám ráda zašlu plánek s aktuálními možnostmi. Mimo garážová stání je také možnost koupě pouze parkovacího stání, a to jak pro motocykl, nebo osobní automobil. Tato místa se nacházejí ve 2.NP budovy a mají samostatný vjezd. Vzhledem k poloze parkovacího domu se jedná i o výbornou investici, garáže i parkovací stání zde byla a jsou pronajímána bez potíží. V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
honey-reality-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 183 m školka 207 m lékař 333 m pošta 605 m restaurace 281 m škola 341 m obchod 293 m vlak 436 m

Odhad reálné ceny

995 269 Kč
rozpětí 781 708 – 1.29 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 935 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 77 %
Model z dat 862 523 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 528 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 625 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 523 Kč (rozpětí 657 845 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 528 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Humenná)
Nádraží
416 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno