Prodej garáže 63 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostornou zděnou garáž v osobním vlastnictví, která je umístěna v prvním nadzemním podlaží garážového domu na ulici Petra Křivky v Brně - Novém Lískovci.
Výhodou je pohodlný vjezd přímo  z ulice. Prostor před garáží je zastřešen.
Celková plocha garáže činí 62,9 m2. 
Garáž má atypický půlkruhový tvar (zadní stěnu tvoří oblouk). 
Šířka přední stěny s vjezdem: 13,50 m, hloubka garáže: 5,60 m, výška stropu: 2,70 m, vrata: šířka 2,4 m, výška 1,98 m.
V garáži je zavedena elektřina 230 V (podružný elektroměr) a je vybavena zásuvkami a osvětlením. Možnost třífázového připojení (400 V).
Garáž je ve výborném technickém stavu, je vybavena kvalitními sekčními vraty Hörmann na dálkové ovládání. Podlaha je betonová (nátěr) a prostor je prosvětlen okny ze skleněných tvárnic (luxfer). 
Měsíční zálohové platby 1.442 Kč (platby zahrnují fond oprav, elektřinu, nájem pozemku, pojištění, úklid, odměnu správci).
Garážový dům je umístěn na pozemcích města Brna a jejich užívání upravuje nájemní smlouva na dobu neurčitou. Měsíční nájemné na jednotku činí 146 Kč.
Možnost parkování a nabíjení elektro automobilu.
Cena 3.990.000 Kč vč. provize pro realitní kancelář a právního servisu

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: renc-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 51 m školka 122 m lékař 151 m pošta 148 m restaurace 547 m škola 146 m obchod 626 m vlak 1619 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.42 mil. · váha 83 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 1.11–2.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Koniklecová)
Nádraží: 1614 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno