Prodej garáže 18 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou garáž po kompletní rekonstrukci o ploše 18 m2 v brněnské městské části Štýřice na ulici Kamenná. Garáž se nachází na obecním pozemku s ročním nájemným cca 2500,- Kč.
Vnitřní rozměry garáže jsou: 5 x 2,8 m s výškou 2,2 m. 
Garáž je připojena na elektřinu, je vybavena osvětlením, zásuvkami a odvětráváním. Vjezd do garáže je opatřen elektrickými garážovými vraty zn. TRIDO.
Budova garáže má pultovou střechu, která je také po rekonstrukci a je nově odizolovaná. Podlaha je litá z epoxidu. Nájezd do garáže je zpevněný asfaltovým recyklátem.
Příjezd ke garáži je po obecní asfaltové komunikaci.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: real-garant

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 333 m školka 209 m lékař 468 m pošta 1180 m restaurace 225 m škola 407 m obchod 1078 m vlak 1782 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 691 686 – 1.31 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 999 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 636 293 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 243 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 814 194 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 636 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Velodrom)
Nádraží: 1349 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno