Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 18 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž Brno-Bohunice, ulice Pod nemocnicí, plocha 18 m2, zavedena elektřina. Garáž je suchá, čistá. Nachází se v uzavřeném areálu viz foto, vjezd z ulice bezproblémový. Pozemek pod garážemi je městská části Bohunice. Garáž se nachází v lukrativním místě naproti Campusu , Fakultní nemocnice. V bezprostřední blízkosti probíhá výstavba bytových domů naproti Campusu, tak je garáž možno využít jako investici, neboť v této lokalitě bude parkování problémové. Rovněž z důvodu rozšíření modrých zón apod. Také z této lokality je bezproblémové spojení do centra Brna.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (71667 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 136 m školka 258 m lékař 99 m pošta 385 m restaurace 227 m škola 478 m obchod 369 m vlak 1265 m

Odhad reálné ceny

663 598 Kč
rozpětí 357 882 – 897 219 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 621 949 · váha 67 %
Model z dat 921 818 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 409 374 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 553 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.92 mil. Kč (rozpětí 0.39–1.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Stará nemocnice)
Nádraží
1224 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno