Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o rozměrech 3 × 5,5 m v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole. Garáž je v dobrém technickém stavu, je do ní zavedena elektřina a nachází se za uzamykatelnou bránou. Velkou výhodou jsou nová, rozšířená vjezdová vrata s průjezdnými rozměry 2,53m (výška) a 2,95 m (šířka) v nejužších a nejnižších bodech. Díky tomu je garáž vhodná i pro vysoké dodávky nebo větší vozidla. Ideální nejen pro parkování, ale také jako skladovací prostor. Skvělá příležitost v žádané městské části. Garáž sotjí na pozemku města, pronájem vychází na 700 kč Ročně.

Parametry

Cena
869 000 Kč (51118 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
knotek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 334 m školka 131 m lékař 351 m pošta 232 m restaurace 210 m škola 248 m obchod 1267 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

910 862 Kč
rozpětí 694 944 – 1.16 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 856 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 886 649 · váha 80 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 156 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.85–1.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.87 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Venhudova)
Nádraží
995 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno