Prodej garáže 15 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno-Bystrc, ul. Foltýnova. 

Garáž je vedena jako samostatná jednotka a je vhodná jak pro parkování automobilu, tak pro uskladnění kol, pneumatik či dalšího vybavení.

Orientační vnitřní rozměry garáže:

Šířka cca 2,7 m
Délka cca 5,7/5,9 m
průjezd: 2,5 m do 2 m

Garáž se nachází v lokalitě, kde je parkování dlouhodobě velmi žádané, a může proto být zajímavá nejen pro vlastní využití, ale také jako investice k pronájmu.

Jedná se o garáž v osobním vlastnictví. Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví Statutárního města Brna.

Garáž je k dispozici dle dohody.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: riff-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 365 m školka 571 m lékař 543 m pošta 969 m restaurace 543 m škola 566 m obchod 959 m vlak 5781 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	1.25 mil. Kč	-16.7 %
24.08.2026	1.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

891 471 Kč

rozpětí 717 901 – 1.14 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 837 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 927 631 · váha 81 %

Model z dat 791 970 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 491 170 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 842 Kč/m² → 927 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 970 Kč (rozpětí 526 754 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1972 nabídek stejného druhu → 491 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Ečerova)
Nádraží: 5784 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zlevněno 1.50 mil. → 1.25 mil.
24.08.2026	přidáno