Prodej garáže 14 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V případě prodeje jednoho garážového stání se prodává ideální ½ garáže
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej jedno nebo dvě zděná garážová stání v Brně - Husovicích v ulici Svitavská, o ploše po 14 m2, ve vnitrobloku novostavby bytového domu. Vnitroblok je tvořen dvorem s plochou zpevněnou betonovou dlažbou a je uzavřen kovovou vjezdovou branou s dálkovým ovládáním. Vjezd do dvora je vhodný pro všechna běžná vozidla, světlá šířka vjezdu je 2,5 m, světlá výška vjezdu pak 2,34 m.
Garážová plocha má vlastní osvětlení ovládané vypínačem, osvětlení dvora je na čidla pohybu. Vše je zcela nové, stavba byla zkolaudována v letošním roce.
Dvě sousedící otevřená garážová stání mají plochu celkem 28,5 m2, šířku celkem 5,87 m a hloubku 4,85 m (pokud k tomu započítáme i přesahující stříšku, činí hloubka 6,38 m, což poskytuje výbornou ochranu auta před povětrnostními vlivy, navíc se jedná o uzavřený vnitroblok).
V případě samostatného garážového stání je plocha 14 m2, šířka 2,94 m a hloubka 4,85 (se stříškou pak 6,38 m).
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna - v blízkosti je zastávka MHD Mostecká (tramvaj č. 4), další tramvajové linky (3,5,7 a 9) jsou cca 5 minut pěšky, na křižovatce Jugoslávská - Merhautova.
• cena: 600.000 Kč (za jedno garážové stání)
• ovladač vrat v ceně
Obě garážová stání dohromady jsou v katastru nemovitostí zapsána jako samostatná nebytová jednotka – garáž. V případě prodeje jednoho garážového stání se prodává ideální ½ garáže s právem výhradního užívání konkrétního garážového stání, vyznačeného na plánku, který bude přílohou kupní smlouvy.
Rádi Vám umožníme abyste si garážová stání vyzkoušeli. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (42857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mig
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 14
Vzdálenosti
bankomat
696 m
MHD
224 m
školka
276 m
lékař
120 m
pošta
588 m
restaurace
76 m
škola
97 m
obchod
830 m
vlak
694 m
Odhad reálné ceny
802 370 Kč
rozpětí 643 959 – 1.01 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 754 228 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
832 721 · váha 81 %
Model z dat
694 038 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
575 596 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 480 Kč/m² → 0.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Prodej jednoho nebo dvou garážových stání v novostavbě v Brně. Při koupi jednoho stání kupujete pouze spoluvlastnický podíl 1/2.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Mostecká)
- Nádraží
- 672 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |