Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 15 m², situovanou na vlastním pozemku v klidné části Brno–Řečkovice, na ulici Renčova. Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je napojena na elektřinu, disponuje vlastním podružným elektroměrem, osvětlením (2× světlo) a zásuvkami. Praktická výklopná vrata zajišťují pohodlný vjezd i manipulaci. V případě zájmu je možné ponechat také regály a úložné prvky, které výrazně zvyšují úložnou kapacitu prostoru. Rozměry garáže: výška: 2 610 mm (výška 2 400 mm) šířka: 2 760 mm hloubka: 5 910 mm Rozměry vjezdových vrat: výška: 1 965 mm šířka: 2 400 mm Garáž představuje ideální řešení nejen pro bezpečné parkování, ale také jako praktický skladovací prostor. Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi i kompletní právní servis – bez dalších skrytých nákladů. Ráda Vám poskytnu více informací nebo zajistím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (86000 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1971
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 194 m školka 308 m lékař 197 m pošta 555 m restaurace 130 m škola 309 m obchod 1222 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

773 771 Kč
rozpětí 634 453 – 1.25 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 727 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 615 154 · váha 26 %
Model z dat 892 815 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 529 342 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 010 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.89 mil. Kč (rozpětí 0.70–1.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Palackého náměstí)
Nádraží
806 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno