Prodej garáže 17 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivně nabízím k prodeji garáž o vnitřní ploše 17,3 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží zděného jednopodlažního objektu s prefabrikovanými stropy. Zastavěná plocha činí 20 m².

Garáž se nachází na pozemku ve vlastnictví státu, v ulici Strž. Neplatí se za pozemek žádný nájem. 

Přístup ke garáži je zajištěn po zpevněné komunikaci.

Vybavení garáže:

sklopná garážová vrata
2× osvětlovací těleso
1× zásuvka 220 V
vypínač 220 V
větrací komínek
betonová podlaha

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra a představuje ideální řešení pro bezpečné parkování, uskladnění nebo využití jako skladový prostor. 
Garáž je v tuto chvíli pronajata.

Tržní nájemné za tuto garáž může být 3.500 Kč za měsíc.

Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (58824 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: brnensky-zvonec-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 389 m školka 125 m lékař 502 m pošta 888 m restaurace 367 m škola 123 m obchod 557 m vlak 1740 m

Odhad reálné ceny

859 948 Kč

rozpětí 595 620 – 1.10 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 808 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 912 970 · váha 73 %

Model z dat 736 066 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 583 440 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 704 Kč/m² → 912 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 736 066 Kč (rozpětí 561 396 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 583 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Celní)
Nádraží: 1715 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno