Prodej garáže 14 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v klidné části Brna-Černovic, v oblasti ulice Kneslova, nedaleko stejnojmenné základní školy.

Garáž stojí na parcele st. č. 2712/4 o výměře 18 m². Její vnitřní rozměry činí přibližně 2,68 × 5,4 m. Šířka vjezdu je 2,4 m a výška 2 m. Celkově je vnitřní prostor garáže 14,4 m2.
Do garáže je zavedena elektřina. Vjezd zajišťují dvoukřídlá kovová vrata a interiér je udržovaný a připravený k okamžitému využití. Vedle parkování osobního automobilu může garáž dobře posloužit také k uskladnění jízdních kol, motocyklu, pneumatik nebo dalšího vybavení.

Praktická nabídka pro obyvatele Černovic i blízkého okolí, kteří hledají vlastní a bezpečné místo pro parkování nebo skladování.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-pro

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 96 m školka 284 m lékař 189 m pošta 412 m restaurace 395 m škola 169 m obchod 1016 m vlak 670 m

Odhad reálné ceny

817 537 Kč

rozpětí 584 275 – 953 472 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 842 423 · váha 81 %

Model z dat 758 244 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 479 663 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 173 Kč/m² → 0.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.76 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Psychiatrická nemocnice)
Nádraží: 671 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno