Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž na ulici Loučky v Brně-Řečkovicích, která se nachází v garážové oblasti přímo na sídlišti. Díky své poloze je ideální nejen pro parkování osobního vozu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění kol, motocyklu, nářadí nebo dalších osobních věcí. Garáž stojí na vlastním pozemku, což je velkou výhodou oproti garážím v družstevním nebo jiném omezeném vlastnictví. Uvnitř je funkční elektřina a díky čemuž je užívání garáže pohodlnější a praktičtější, také je zde možnost využívat sdílenou vodu pro garáže. Celková velikost garáže činí 18,91 m². Rozměry garáže jsou 6 x 3,1 a rozměry vjezdu 2,3 x 2. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost a praktické umístění v rámci Řečkovic. V bezprostředním okolí se nachází bytová zástavba, zastávky MHD i běžná občanská vybavenost. Garáž tak může být zajímavá jak pro vlastní využití, tak i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte bezpečné parkování nebo praktický úložný prostor v žádané části Brna, tato garáž může být vhodnou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (82132 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-ing-jan-kudela

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 242 m školka 425 m lékař 280 m pošta 435 m restaurace 260 m škola 168 m obchod 1616 m vlak 290 m

Odhad reálné ceny

886 241 Kč
rozpětí 750 740 – 1.44 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 833 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 760 992 · váha 48 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 052 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 0.84–1.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.56 mil. je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Letovická)
Nádraží
289 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno