Nemovitosti

Prodej garáže 27 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 27 m², situovanou v menším bytovém domě na ulici Zezulova. Pravidelný obdélníkový půdorys a nadstandardní rozměry poskytují dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro uložení dalšího vybavení. Díky velkorysým garážovým vratům je možné pohodlně zaparkovat i obytný automobil, přičemž kolem něj stále zůstává dostatek místa pro uskladnění nářadí, sportovního vybavení či dalších věcí. Garáž je vymezena jako samostatná jednotka v osobním vlastnictví. K dispozici je také možnost připojení k elektřině a vodě, což dále rozšiřuje její praktické využití.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
high-floor

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 888 m MHD 169 m školka 124 m lékař 566 m pošta 888 m restaurace 367 m škola 390 m obchod 1474 m vlak 2109 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 940 637 – 1.61 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.25 mil. · váha 76 %
Model z dat 752 791 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 391 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Glocova)
Nádraží
2110 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno