Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž o výměře 20 m², ul. Podpěrova, Brno-Řečkovice. Jedná se o suchou garáž v původním stavu. Nachází se v řadě řadových garáží podél hlavní silnice ul. Podpěrova, u bývalé cihelny. Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města Brna a hradí se poměrné nájemné jednou ročně. Garáž disponuje litou betonovou podlahou s montážní jamou, masivním železobetonovým stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,35 metru. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů. Elektřina zde není zavedena. Vrata garáže jsou křídlová, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
630 000 Kč (31500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rolio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 278 m školka 286 m lékař 389 m pošta 744 m restaurace 281 m škola 270 m obchod 2464 m vlak 1361 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 803 319 – 1.54 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 961 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 979 414 · váha 66 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 721 298 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 971 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 0.93–1.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Prodej řadové cihlové garáže v Brně-Řečkovicích v původním stavu bez zavedené elektřiny. Pozemek pod garáží není v osobním vlastnictví a platí se za něj roční nájem městu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
montážní jáma

Dostupnost

Zastávka
249 m (Kořískova)
Nádraží
1352 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno