Prodej garáže 17 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na základě výhradniho zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví na ulici Sazenice, Brno - Komárov.
V blízkém okolí zástavba bytovými domy a administrativními budovami. V těsné blízkosti zastávka MHD s dojezdem do centra 10 minut.
V bezprostřední blízkosti nájezd na dálnici D1 a D2.
Garáž je po rekonstrukci, nové vnitřní omítky, vymalba ,výměna vrat.
Střecha a okapy rekonstrukce cca rok 2020.
Pozemek pod garáží je ve vlastnictví Statutárního města Brna a pozemek je užíván na základě Smlouvy o nájmu.
Garáž je volná ihned, prohlídky jsou možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 822 600 Kč (48388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- knotek-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
161 m
školka
252 m
lékař
422 m
pošta
816 m
restaurace
220 m
škola
91 m
obchod
1507 m
vlak
1377 m
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 719 498 – 1.27 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
1.09 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
631 496 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 986 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 0.87–1.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.82 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Zrekonstruovaná garáž v Brně - Komárově. Pozemek pod stavbou ale není součástí prodeje a je pronajatý od města.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- pozemek pod garáží v nájmu od města
- rok rekonstrukce
- 2020
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Sazenice)
- Nádraží
- 1299 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |