Prodej garáže 18 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže v osobním vlastnictví Brno - Štýřice, Stráň, v blízkosti ul. Vídeňská.
Umístění objektu je na klidném okraji, přesto poblíž centra města.
Zděný objekt je v dobrém technickém stavu, s možností dopojení na elektřinu.
Sloupek s elektřinou umístěný hned u garáží.
Pozemek pod nemovitostí je v majetku města Brna.
Nájem činí 3.131,-Kč/rok.

Nemovitost:
- vnitřní plocha 18m2
- zastavěná plocha 20m2
- elektřinu možno napojit
- výborná dostupnost do centra
- možno využít i jako sklad
- garáž lze ihned užívat
Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (36056 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kometa-reality-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 356 m školka 226 m lékař 608 m pošta 799 m restaurace 341 m škola 121 m obchod 398 m vlak 1556 m

Odhad reálné ceny

961 674 Kč

rozpětí 631 466 – 1.07 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 903 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 81 %

Model z dat 568 845 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 488 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Zděná garáž v Brně-Štýřicích v dobrém technickém stavu s možností napojení na elektřinu. Pozor na to, že pozemek pod nemovitostí je v majetku města a platí se roční nájem 3 131 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Celní)
Nádraží: 1612 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno