Prodej garážového stání 13 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové parkovací místo ve vyhledávané lokalitě Brno-Královo Pole, ul. Kollárova. Jedná se o parkovací místo o výměře cca 13 m2 a nachází se v 1.NP novostavby Rezidence Starý pivovar.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (46154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: domoplan-a-s

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 192 m školka 347 m lékař 334 m pošta 103 m restaurace 74 m škola 269 m obchod 1371 m vlak 557 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

46 154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

657 709 Kč

509 952 – 816 330 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 618 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 692 987 · váha 69 %

Model z dat 599 817 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 527 240 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 307 Kč/m² → 692 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 599 817 Kč (rozpětí 464 463 Kč – 807 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 527 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36

Prodej garážového stání 13 m² v novostavbě Brno-Královo Pole v moderním komplexu. Jednoduché, kvalitní řešení bez výrazných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží: 562 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno