Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám parkovací stání v zakladači v 1. podzemním podlaží bytového domu na adrese Křenová 69. Vjezd do objektu je zajištěn dálkově ovládanými vraty. K dispozici jsou dvě parkovací místa: horní plošina dolní plošina Parametry horní plošiny: maximální výška vozidla: 1 800 mm maximální délka vozidla: 5 000 mm maximální hmotnost vozidla: 2 000 kg Parametry dolní plošiny: maximální výška vozidla: 1 700 mm maximální délka vozidla: 5 000 mm maximální hmotnost vozidla: 2 000 kg Ovládání parkovací plošiny probíhá pomocí klíče přímo u parkovacího místa. Měsíční náklady na provoz činí přibližně 500 Kč. V objektu není možné parkovat vozidla s pohonem CNG/LPG. Parkovací stání jsou k dispozici ihned.

Parametry

Cena
800 000 Kč (66667 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-tesarik

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 108 m školka 387 m lékař 108 m pošta 885 m restaurace 92 m škola 333 m obchod 786 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

650 009 Kč
rozpětí 476 494 – 865 964 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 686 433 · váha 76 %
Model z dat 562 676 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 416 133 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 203 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Masná)
Nádraží
543 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno