Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Garážové stání ve výstavbě, bude k dispozici až v 4. čtvrtletí 2026
vecne bremeno — Stání je řešeno parkovacím zakladačem KLAUS s omezením výšky vozidla max. 155 cm

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v zakladači v projektu Bytový dům d’Elvert.
 
Stání se nachází ve 2. podzemním podlaží a je řešeno pomocí parkovacího zakladače KLAUS Multiparking. Maximální výška vozidla pro parkování v zakladači je 155 cm. Součástí zakladače je i zásuvka 220 V. 

Cena garážového stání činí 565 000 Kč včetně DPH.

Garážové stání bude k dispozici ve 4. čtvrtletí roku 2026. 

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 565 000 Kč (47083 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: impera-develop

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 247 m školka 45 m lékař 224 m pošta 900 m restaurace 137 m škola 45 m obchod 232 m vlak 1943 m

Odhad reálné ceny

603 178 Kč

rozpětí 476 739 – 802 582 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 767 250 · váha 75 %

Model z dat 555 106 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 407 880 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 938 Kč/m² → 767 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 106 Kč (rozpětí 423 378 Kč – 812 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 407 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, vecne_bremeno.
Závěr: nabídka 565 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:32

Prodej garážového stání v zakladači v Brně, ve 2. podzemním podlaží, bude hotovo 4. čtvrtletí 2026. Pozor: automatický zakladač s maximální výškou vozidla 155 cm.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
rok stavby: 2026
prislusenstvi: Zásuvka 220 V

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Hrnčířská)
Nádraží: 1929 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno