Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a bezpečné parkování v brněnském Králově Poli, kde je každý volný flek malým zázrakem? Na ulici Högrova pro vás máme garážové stání, které vám ušetří spoustu času, nervů i peněz.

Představte si, že už nikdy nebudete muset po náročném dni kroužit kolem domu, řešit modré zóny, blokové čištění nebo ráno v mrazu oškrabávat zamrzlá skla. Prostě přijedete, automatická brána se sama otevře a vy pohodlně zaparkujete v suchu a bezpečí. Objekt je čistý, skvěle udržovaný a auto v něm máte chráněné před nepřízní počasí.

Lokalita na Högrově ulici je naprosto ideální. Kombinuje klidné rezidenční prostředí s bleskovým napojením na hlavní městské tahy i do samotného centra Brna.

Velkou vychytávkou je i samotná forma vlastnictví. Jde o spoluvlastnický podíl na nemovitosti, díky čemuž se dostanete k plnohodnotnému parkování za výrazně nižší cenu, než za jakou se dnes prodávají samostatné garáže. S měsíčními náklady pouhých 500 Kč jde o mimořádně dostupnou záležitost.

Ať už bydlíte v okolí a chcete mít své jisté místo přímo u domu, nebo hledáte chytrou a bezstarostnou investici k pronájmu s jistým růstem hodnoty, tohle stání dává perfektní smysl.

Máte zájem o prohlídku nebo chcete vědět víc? Ozvěte se mi a rádi se na to společně podíváme!

Parametry

Cena: 650 000 Kč (54167 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jap-reality-brno

Vzdálenosti

bankomat 679 m MHD 53 m školka 266 m lékař 684 m pošta 677 m restaurace 400 m škola 333 m obchod 1411 m vlak 518 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

54 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

636 288 Kč

464 498 – 841 284 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 598 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 644 770 · váha 60 %

Model z dat 652 731 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 439 722 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 731 Kč/m² → 644 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 652 731 Kč (rozpětí 505 436 Kč – 878 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 439 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Högrova)
Nádraží: 524 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno