Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a bezpečné parkování v brněnském Králově Poli, kde je každý volný flek malým zázrakem? Na ulici Högrova pro vás máme garážové stání, které vám ušetří spoustu času, nervů i peněz. Představte si, že už nikdy nebudete muset po náročném dni kroužit kolem domu, řešit modré zóny, blokové čištění nebo ráno v mrazu oškrabávat zamrzlá skla. Prostě přijedete, automatická brána se sama otevře a vy pohodlně zaparkujete v suchu a bezpečí. Objekt je čistý, skvěle udržovaný a auto v něm máte chráněné před nepřízní počasí. Lokalita na Högrově ulici je naprosto ideální. Kombinuje klidné rezidenční prostředí s bleskovým napojením na hlavní městské tahy i do samotného centra Brna. Velkou vychytávkou je i samotná forma vlastnictví. Jde o spoluvlastnický podíl na nemovitosti, díky čemuž se dostanete k plnohodnotnému parkování za výrazně nižší cenu, než za jakou se dnes prodávají samostatné garáže. S měsíčními náklady pouhých 500 Kč jde o mimořádně dostupnou záležitost. Ať už bydlíte v okolí a chcete mít své jisté místo přímo u domu, nebo hledáte chytrou a bezstarostnou investici k pronájmu s jistým růstem hodnoty, tohle stání dává perfektní smysl. Máte zájem o prohlídku nebo chcete vědět víc? Ozvěte se mi a rádi se na to společně podíváme!

Parametry

Cena
650 000 Kč (54167 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jap-reality-brno

Vzdálenosti

bankomat 680 m MHD 53 m školka 266 m lékař 761 m pošta 677 m restaurace 400 m škola 333 m obchod 1411 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

528 762 Kč
rozpětí 456 257 – 845 129 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 497 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 514 515 · váha 64 %
Model z dat 576 926 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 445 762 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 876 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Högrova)
Nádraží
524 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno