Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže v Brně Líšni. Jedná se o garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání s vjezdem ze dvorní části bytového domu Holzova 30. Příjezd do garáže je řešen průjezdem z ulice, prostřednictvím kontrolovaného vjezdu do dvorní části bytového domu Holzova 28. Garáž má elektrické osvětlení a přípojky elektřiny na 230 V. a 400 V. Podlahová plocha garáže je 19 m2.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (71947 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
e-finance-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 1345 m MHD 57 m školka 408 m lékař 1017 m pošta 2095 m restaurace 489 m škola 445 m obchod 1713 m vlak 3311 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 889 733 – 1.47 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.19 mil. · váha 77 %
Model z dat 857 559 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 831 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.86 mil. Kč (rozpětí 0.67–1.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Letecká)
Nádraží
1044 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno