Prodej garážového stání 14 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garážové stání v 1. patře bytového domu na ulici Bubeníčkova v Brně-Židenicích.
Stání představuje ideální řešení pro každého, kdo chce mít své auto zaparkované bezpečně, pohodlně a bez každodenního hledání volného místa v ulicích.
Parkování bez zbytečného manévrování
Velkou výhodou tohoto garážového stání je automobilový výtah, který majitele pohodlně dopraví přímo do 1. patra garážového prostoru. Odpadá tak zdlouhavé hledání místa, objíždění okolních ulic i složité parkování.
Stačí přijet, vjet do automobilového výtahu a během chvíle jste zaparkovaní.
Proč je stání atraktivní?
garážové stání v 1. patře
pohodlný přístup pomocí výtahu pro automobily
auto je mimo veřejný prostor a chráněné před nepřízní počasí
žádné každodenní hledání volného parkovacího místa
žádné starosti s parkováním večer po návratu domů
ideální pro každodenní používání
vhodné také jako investice k pronájmu
výrazně vyšší komfort oproti parkování na ulici
Parkování v Židenicích je stále cennější
Bubeníčkova se nachází v lokalitě, kde je parkování na ulici regulováno systémem rezidentního parkování. Oblast kolem Bubeníčkovy je rozdělena do parkovacích oblastí a regulace přináší pro řidiče další omezení a nutnost řešit parkovací oprávnění.
Vlastní garážové stání proto představuje komfortní dlouhodobé řešení parkování přímo u domu.
Pro majitele automobilu znamená především jednu zásadní věc: když přijedete domů, víte, kde zaparkujete.
SKVĚLÁ LOKALITA
Bubeníčkova se nachází v oblíbené části Brno-Židenice, která těží z výborné dostupnosti centra Brna i dalších částí města.
V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází například tramvajová zastávka Kuldova a důležitý dopravní uzel Stará osada. Vlaková stanice Brno-Židenice navíc umožňuje pohodlné spojení i mimo Brno.
Velmi dobré je také napojení na hlavní městské komunikace a městský okruh.
IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ PARKOVÁNÍ I INVESTICI
Garážové stání může být zajímavé nejen pro vlastníka bytu v okolí, ale také jako samostatná investice.
Parkovací stání v lokalitách s omezenou možností parkování mají dlouhodobě své místo na trhu – a právě kombinace Židenic, blízkosti centra a regulovaného parkování dává tomuto stání velmi praktický význam.
Už žádné objíždění ulic a hledání místa. Přijedete domů a jednoduše zaparkujete.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (70714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- frami-real
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
204 m
školka
146 m
lékař
246 m
pošta
333 m
restaurace
154 m
škola
146 m
obchod
296 m
vlak
445 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
70 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
705 054 Kč
541 399 – 891 426 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 662 751 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
640 272 · váha 68 %
Model z dat
895 254 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
463 681 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 734 Kč/m² → 640 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 254 Kč (rozpětí 693 231 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 463 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Stará osada)
- Nádraží
- 270 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |