Nemovitosti

Prodej garážového stání 14 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v 1. patře bytového domu na ulici Bubeníčkova v Brně-Židenicích. Stání představuje ideální řešení pro každého, kdo chce mít své auto zaparkované bezpečně, pohodlně a bez každodenního hledání volného místa v ulicích. Parkování bez zbytečného manévrování Velkou výhodou tohoto garážového stání je automobilový výtah, který majitele pohodlně dopraví přímo do 1. patra garážového prostoru. Odpadá tak zdlouhavé hledání místa, objíždění okolních ulic i složité parkování. Stačí přijet, vjet do automobilového výtahu a během chvíle jste zaparkovaní. Proč je stání atraktivní? garážové stání v 1. patře pohodlný přístup pomocí výtahu pro automobily auto je mimo veřejný prostor a chráněné před nepřízní počasí žádné každodenní hledání volného parkovacího místa žádné starosti s parkováním večer po návratu domů ideální pro každodenní používání vhodné také jako investice k pronájmu výrazně vyšší komfort oproti parkování na ulici Parkování v Židenicích je stále cennější Bubeníčkova se nachází v lokalitě, kde je parkování na ulici regulováno systémem rezidentního parkování. Oblast kolem Bubeníčkovy je rozdělena do parkovacích oblastí a regulace přináší pro řidiče další omezení a nutnost řešit parkovací oprávnění. Vlastní garážové stání proto představuje komfortní dlouhodobé řešení parkování přímo u domu. Pro majitele automobilu znamená především jednu zásadní věc: když přijedete domů, víte, kde zaparkujete. SKVĚLÁ LOKALITA Bubeníčkova se nachází v oblíbené části Brno-Židenice, která těží z výborné dostupnosti centra Brna i dalších částí města. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází například tramvajová zastávka Kuldova a důležitý dopravní uzel Stará osada. Vlaková stanice Brno-Židenice navíc umožňuje pohodlné spojení i mimo Brno. Velmi dobré je také napojení na hlavní městské komunikace a městský okruh. IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ PARKOVÁNÍ I INVESTICI Garážové stání může být zajímavé nejen pro vlastníka bytu v okolí, ale také jako samostatná investice. Parkovací stání v lokalitách s omezenou možností parkování mají dlouhodobě své místo na trhu – a právě kombinace Židenic, blízkosti centra a regulovaného parkování dává tomuto stání velmi praktický význam. Už žádné objíždění ulic a hledání místa. Přijedete domů a jednoduše zaparkujete. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (70714 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
frami-real

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 204 m školka 146 m lékař 246 m pošta 333 m restaurace 154 m škola 146 m obchod 296 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

680 083 Kč
rozpětí 547 435 – 865 531 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 639 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 680 027 · váha 81 %
Model z dat 723 864 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 470 050 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 573 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Stará osada)
Nádraží
270 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno