Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k prodeji zděnou garáž umístěnou v přízemí bytového domu na ulici Botanická v Brně. V lokalitě, kde je dlouhodobý nedostatek parkovacích míst, představuje vlastní garáž nejen praktické řešení pro každodenní parkování, ale také zajímavou investici s potenciálem dlouhodobého uchování hodnoty. Garáž je přístupná přímo z veřejné komunikace. Vjezdová vrata mají rozměry 2,20 m na šířku a 1,95 m na výšku. Díky příznivě řešené nájezdové rampě je umožněn pohodlný vjezd i vozům s nižší světlou výškou. Prostor je vhodný nejen pro parkování osobního vozu, ale také pro uskladnění motocyklů, jízdních kol, sportovního vybavení či dalších věcí, které není vhodné ponechávat ve společných prostorách domu. Nemovitost je vedena na samostatném listu vlastnictví, což umožňuje její nezávislé využití, financování i případný budoucí převod. Ve stejném domě současně nabízíme k prodeji také bytovou jednotku. Při výběru kupujícího bude upřednostněn zájemce se zájmem o koupi garáže společně s bytem, není to však podmínkou prodeje. Podrobnější informace Vám rád poskytnu na vyžádání.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (138889 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
frami-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 84.0 okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 194 m školka 155 m lékař 238 m pošta 1629 m restaurace 89 m škola 218 m obchod 262 m vlak 1965 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 781 863 – 1.47 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 136 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 997 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.24 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 675 330 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 212 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 0.97–1.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Zahradníkova)
Nádraží
1923 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno