Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví na ulici Langrova 1186/1c. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a technickým upgradem, díky kterému je ve stavu nové nemovitosti bez nutnosti dalších investic. Vysoký standard modernizace podtrhují nová sekční vrata osazená pohonem Hörmann, přičemž oba stupně vjezdu – společný vjezd do objektu i vlastní garáž – jsou nyní ovládány dálkově. Interiér garáže o rozměrech 2,8 m x 6 m nabízí čisté, suché a světlé prostředí s novou výmalbou a výkonným LED osvětlením. Podlaha je osazena vysokozátěžovým modulárním systémem, který je protiskluzový, chemicky odolný a snadno udržovatelný. Bezpečnost celého prostoru zajišťuje vlastní alarm Jablotron s ovládací klávesnicí a signalizací stavu přímo uvnitř garáže. Kompletně nová je také elektroinstalace, která zahrnuje vlastní rozvaděč s elektroměrem a zásuvky na 230 V. Garáž se nachází v udržovaném garážovém domě s bezbariérovým příjezdem. Vzhledem k poloze v Brně - Slatině a nadstandardnímu vybavení jde o technicky vyspělé zázemí vhodné pro náročné majitele vozů, sběratele automobilů, nebo jako stabilní uložení kapitálu s možností okamžitého výnosu z pronájmu. Nemovitost je k dispozici ihned. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (97059 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
2000
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
frami-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 142 m školka 468 m lékař 55 m pošta 495 m restaurace 376 m škola 468 m obchod 896 m vlak 1132 m

Odhad reálné ceny

949 570 Kč
rozpětí 770 289 – 1.30 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 892 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.00 mil. · váha 77 %
Model z dat 789 779 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 630 789 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 112 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.79 mil. Kč (rozpětí 0.62–1.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Hviezdoslavova)
Nádraží
1225 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno