Prodej garážového stání 20 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme parkovací stání ve vyhledávané lokalitě Brno - Královo Pole.
Parkovací stání se nachází v parkovacím domě na ulici Chodská. Parkovací dům je velice dobře zabezpečen (dálkové ovládání od hlavní brány, v garáži alarm).
pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 895 000 Kč (44750 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home4living

Vzdálenosti

bankomat 578 m MHD 252 m školka 84 m lékař 353 m pošta 668 m restaurace 347 m škola 396 m obchod 714 m vlak 1729 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 816 908 – 1.63 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 1.18 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 007 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 0.90–1.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Jedná se o prodej parkovacího stání o ploše 20 m² v zabezpečeném parkovacím domě v Brně - Králově Poli. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Klusáčkova)
Nádraží: 1736 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno