Prodej garáže 21 m²

Jedovnice, Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v obci Jedovnice, místní část Barachov, v těsné blízkosti vyhledávané rekreační oblasti rybníka Olšovec. Lokalita je velmi atraktivní díky své poloze v oblíbeném turistickém prostředí Moravského krasu.

Garáž má výměru 21 m², je v původním stavu a je do ní zavedena elektřina. Je vhodná nejen k parkování osobního vozidla, ale také jako skladovací prostor či technické zázemí.

Velkou předností je zajímavé umístění garáže, které díky blízkosti rekreační oblasti nabízí i širší možnosti využití, například v souvislosti se sezónním provozem a turismem.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (40476 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 584 m školka 643 m lékař 624 m pošta 653 m restaurace 58 m škola 230 m

Odhad reálné ceny

818 737 Kč

rozpětí 689 523 – 1.14 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 769 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 898 552 · váha 71 %

Model z dat 600 323 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 788 Kč/m² → 0.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 587 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží: 8338 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno