Prodej garáže 19 m²

Adamov, Adamov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej zděné řadové garáže v žádané a dobře dostupné lokalitě Adamov, ulice Petra Jilemnického. 
Klíčové parametry: 
• výměra: 19 m2
• elektřina: kompletně zavedena (vlastní měřič)
• elektrická vrata na dálkový ovladač
• stav: zachovalý, budou nutné opravy vnitřních omítek

Garáž se nachází uprostřed sídliště s dobrou příjezdovou cestou, klidná zóna. Ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna nebo prostor pro uskladnění sezonních věcí (pneumatiky, kola, lyže). Ihned volná k užívání.

Cena k jednání.

Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 730 000 Kč (38421 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-chodakovsky

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 1566 m MHD 193 m školka 138 m lékař 1531 m pošta 1619 m restaurace 145 m škola 326 m vlak 641 m

Odhad reálné ceny

746 296 Kč

rozpětí 601 006 – 1.14 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 701 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 744 932 · váha 61 %

Model z dat 765 226 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 652 080 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 207 Kč/m² → 744 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 765 226 Kč (rozpětí 583 636 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 652 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 730 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Adamov III)
Nádraží: 633 m (Adamov)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno