Prodej garáže 22 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné parkování pro svůj vůz v Adamově? 

Nabízíme k prodeji udržovanou zděnou garáž na velmi žádané ulici Komenského v Adamově, v blízkosti bytových domů, kde je parkovacích míst dlouhodobě nedostatek.

Garáž o velikosti cca 22 m² je v dobrém a čistém stavu, nachází se na vlastním pozemku a nabízí nejen pohodlné parkování, ale také praktický úložný prostor. Součástí je zavedená elektřina a menší sklípek vhodný například pro uskladnění nářadí, pneumatik nebo dalších věcí.

Výhodou je pohodlný příjezd po zpevněné komunikaci a klidná lokalita s dobrou dostupností. 

Díky své poloze představuje garáž ideální řešení pro obyvatele okolních bytových domů, kteří chtějí mít své vozidlo bezpečně zaparkované a zároveň získat další prostor pro uskladnění.

Neváhejte využít této příležitosti – garáže v této lokalitě jsou velmi žádané. Volejte makléřce Janě Vaňurové

Parametry

Cena: 660 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 118 m školka 38 m lékař 131 m pošta 328 m restaurace 418 m škola 270 m obchod 7068 m vlak 386 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	660 000 Kč	-4.3 %
14.10.2026	690 000 Kč	-12.7 %
02.10.2026	790 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	850 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

660 000 Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

792 688 Kč

660 640 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 745 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 832 962 · váha 68 %

Model z dat 715 359 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 782 737 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 862 Kč/m² → 832 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 359 Kč (rozpětí 564 753 Kč – 981 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2904 nabídek stejného druhu → 782 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 07:31

Udržovaná zděná garáž v Adamově stojí na vlastním pozemku a disponuje elektřinou a sklípkem. Jde o žádanou lokalitu s nedostatkem parkovacích míst.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklípek

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Adamov, Horka točna)
Nádraží: 387 m (Adamov zastávka)
Brno hl. n.: 28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 690 000 → 660 000
14.10.2026	zlevněno 790 000 → 690 000
02.10.2026	zlevněno 850 000 → 790 000
24.08.2026	přidáno