Nemovitosti

Prodej garáže 155 m²

Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je zděná garáž s dílnou (cca 98m²) a letní kuchyní. V tomto prostoru je zázemí pro parkování, skladování věcí případně dílna a letní kuchyně pro trávení volného času. V garáži jsou instalována sekční vrata, s ovládáním na dálku nebo manuálně. Lze využít také půdní prostor a malou terasu nad garáží. Objekt je veden jako jiná stavba (Budova bez čísla popisného nebo evidenčního). Stavba stojí na parc. č. 1097. V zázemí technické místnosti je WC. Vlastní přípojka obecní vody rozvedenou na WC a do letní kuchyně a napojení na odpady. Elektřina je rozvedena po celém objektu. Nový majitel si musí do budoucna zřídit vlastní přípojku elektřiny (náklad cca 16 000,- Kč). Součástí objektu je také sklep o výměře cca 11m². Toto místo by šlo využít i jako menší stavební pozemek podle územního plánu jde o plochy smíšené obytné centrální. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (11548 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 98

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 127 m školka 291 m lékař 339 m pošta 257 m restaurace 121 m škola 333 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 2.81 mil. · váha 38 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 145 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.14–2.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Zděná stavba bez čísla popisného sloužící jako garáž, dílna a letní kuchyně v Jedovnicích. Je nutné vybudovat novou přípojku elektřiny.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní přípojka obecní vody
odpady
napojení na odpady
prislusenstvi
dílna, letní kuchyně, sklep, půdní prostor, terasa
nutne investice
zřízení vlastní přípojky elektřiny (cca 16 000,- Kč)

Dostupnost

Zastávka
169 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží
8041 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno