Prodej garáže 18 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 1 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o užitné ploše 18 m², která byla přestavěna na izolovanou dílnu s důrazem na praktičnost, komfort a celoroční využití. Tento prostor nabízí mnohem více než běžnou garáž.

Velkou výhodou je zavedená elektřina 3x25 A, díky které je prostor vhodný například pro řemeslnou výrobu, servis, skladování, e-shop nebo hobby dílnu. Na podlaze je navíc instalována topná rohož pro příjemnější provoz během chladnějších měsíců. Součástí je také příprava komínového otvoru pro možnost instalace kamen.

Celý prostor působí velmi promyšleně a nabízí řadu praktických vychytávek, které usnadní každodenní fungování i práci.

Nemovitost se nachází na okraji města s rychlou dostupností na hlavní tahy, což oceníte při každodenním provozu, podnikání i dojíždění. V blízkosti se navíc nachází nádraží, MHD i čerpací stanice.

Výhody:
* užitná plocha 18 m²
* izolovaný prostor
* elektřina 3x25 A
* podlahová topná rohož
* příprava pro instalaci kamen
* vhodné pro podnikání i hobby využití
* množství praktických úprav a vychytávek
* umístění na okraji města
* rychlá dostupnost na hlavní tahy
* nádraží, MHD i čerpací stanice v dosahu

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 699 700 Kč (38872 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: Modulární
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 74 m školka 340 m lékař 1061 m pošta 868 m restaurace 526 m škola 449 m obchod 352 m vlak 475 m

Odhad reálné ceny

653 771 Kč

rozpětí 614 020 – 759 426 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 642 926 · váha 74 %

Model z dat 700 194 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 610 780 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 718 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Jihlavská, ZDAR)
Nádraží: 477 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno