Prodej garáže 18 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 1 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o užitné ploše 18 m², která byla přestavěna na izolovanou dílnu s důrazem na praktičnost, komfort a celoroční využití. Tento prostor nabízí mnohem více než běžnou garáž.

Velkou výhodou je zavedená elektřina 3x25 A, díky které je prostor vhodný například pro řemeslnou výrobu, servis, skladování, e-shop nebo hobby dílnu. Na podlaze je navíc instalována topná rohož pro příjemnější provoz během chladnějších měsíců. Součástí je také příprava komínového otvoru pro možnost instalace kamen.

Celý prostor působí velmi promyšleně a nabízí řadu praktických vychytávek, které usnadní každodenní fungování i práci.

Nemovitost se nachází na okraji města s rychlou dostupností na hlavní tahy, což oceníte při každodenním provozu, podnikání i dojíždění. V blízkosti se navíc nachází nádraží, MHD i čerpací stanice.

Výhody:
* užitná plocha 18 m²
* izolovaný prostor
* elektřina 3x25 A
* podlahová topná rohož
* příprava pro instalaci kamen
* vhodné pro podnikání i hobby využití
* množství praktických úprav a vychytávek
* umístění na okraji města
* rychlá dostupnost na hlavní tahy
* nádraží, MHD i čerpací stanice v dosahu

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 699 700 Kč (38872 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: Modulární
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 74 m školka 340 m lékař 1061 m pošta 868 m restaurace 526 m škola 449 m obchod 352 m vlak 475 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 700 Kč

38 872 Kč/m²

Odhad reálné ceny

649 820 Kč

570 839 – 737 798 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 610 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 642 926 · váha 64 %

Model z dat 680 331 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 602 504 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 718 Kč/m² → 642 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 331 Kč (rozpětí 526 808 Kč – 916 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 602 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Jihlavská, ZDAR)
Nádraží: 477 m (Žďár nad Sázavou)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno