Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 5 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro parkování nebo praktický prostor pro uskladnění věcí? Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o užitné ploše 18 m² ve vyhledávané lokalitě u Sattu ve Žďáře nad Sázavou.<br /> Garáž stojí na vlastním pozemku, což je významná výhoda z hlediska vlastnictví i budoucí investice. Je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využívání. Do garáže je zavedena elektřina s vyúčtováním podle skutečné spotřeby, takže ji lze pohodlně využít nejen k parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo menší dílnu.<br /> Výhodou je dobrá dostupnost a klidná lokalita. Díky těmto parametrům je nemovitost vhodná jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice s možností budoucího pronájmu.<br /> Na některých fotografiích je použita vizualizace interiéru, která slouží pouze pro lepší představu o možném využití prostoru.<br /> V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
790 000 Kč (43889 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 71 m školka 211 m lékař 627 m pošta 1297 m restaurace 46 m škola 626 m obchod 1166 m vlak 1979 m

Odhad reálné ceny

649 815 Kč
rozpětí 611 712 – 750 858 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 610 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 649 168 · váha 74 %
Model z dat 658 909 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 065 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Okružní, horní)
Nádraží
1794 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno