Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Náměšť nad Oslavou, Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v řadové zástavbě, situovanou v klidné části ulice Ocmanická v Náměšti nad Oslavou.<br /> Ideální pro ty, kteří hledají prostor pro parkování nebo skladování. <br /> Garáž i pozemek pod garáží je v osobním vlastnictví.<br /> Užitná plocha činí 17 m², konstrukce cihla, stav dobrý. Do garáže je zavedena elektřina, elektroměr je aktuálně odpojený, což umožňuje její případné znovu zprovoznění dle potřeb nového majitele. <br /> Umístění v řadové výstavbě zajišťuje soukromí a snadný přístup po zpevněné komunikaci. <br /> Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
640 000 Kč (37647 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 895 m MHD 161 m školka 514 m lékař 650 m pošta 1277 m restaurace 305 m škola 260 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

568 120 Kč
rozpětí 532 395 – 722 542 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 534 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 561 553 · váha 73 %
Model z dat 586 683 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 582 448 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 033 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.64 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1674 m (Naloučany)
Nádraží
2434 m (Náměšť nad Oslavou)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno